Top 19 homestay Đà Nẵng đẹp, gần biển giá rẻ

HHuỳnh Thị Dung14 tháng 3, 2025

Homestay Đà Nẵng view biển đẹp

Đà Nẵng hiện có hơn 500 homestay đang hoạt động, tập trung chủ yếu ở ba khu vực: ven biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà và gần sông Hàn. Việc lựa chọn homestay thay vì khách sạn truyền thống giúp du khách tiết kiệm từ 30-50% chi phí lưu trú mà vẫn được trải nghiệm không gian sống như người bản địa, có bếp chung để tự nấu ăn và sân thượng ngắm biển. Tuy nhiên, không phải homestay nào cũng đảm bảo chất lượng — cần phân biệt rõ homestay có giấy phép kinh doanh và homestay "chui" để tránh rủi ro về an toàn và dịch vụ.

Đội ngũ biên tập STravel nhận thấy xu hướng chọn homestay tại Đà Nẵng tăng mạnh sau đại dịch, đặc biệt với nhóm gia đình và nhóm bạn đi đông người. Nguyên nhân chính là giá per phòng thấp hơn so với hotel, có không gian sinh hoạt chung rộng, và chủ nhà thường có thể hỗ trợ tư vấn địa điểm ăn uống, di chuyển local. Dưới đây là phân tích chi tiết theo khu vực và danh sách 19 homestay được đánh giá cao về vị trí, thiết kế và mức giá.

Phân loại homestay Đà Nẵng theo vị trí

Đà Nẵng có ba khu vực chính tập trung nhiều homestay, mỗi khu vực có ưu điểm khác nhau phù hợp với nhu cầu của từng nhóm du khách. Khu vực ven biển Mỹ Khê — Bắc Mỹ An — Nam Mỹ An có khoảng 200 homestay, ưu điểm gần bãi tắm đẹp nhất thành phố, chỉ mất 5-10 phút đi bộ ra biển. Khu vực này phù hợp với người muốn ngắm biển, tập thể dục buổi sáng và tận hưởng không gian biển mát mẻ. Giá homestay ở đây thường cao hơn 15-20% so với khu vực nội thành nhưng bù lại view biển và không khí trong lành.

Khu vực bán đảo Sơn Trà có khoảng 80 homestay, chủ yếu nằm ở đường Vọng Nguyệt và các nhỏ dẫn lên đỉnh núi. Điểm đặc biệt của homestay Sơn Trà là gần rừng nguyên sinh, không gian cực kỳ yên tĩnh, view cảng Tiên Sa và biển Đông. Tuy nhiên, đường lên Sơn Trà khá dốc và không có nhiều tiện ích xung quanh như quán ăn, cửa hàng tiện lợi. Khu vực này phù hợp với người muốn nghỉ dưỡng hoàn toàn tách biệt, không gian thiền meditation hoặc group xây dựng team bonding.

Khu vực nội thành gần sông Hàn và trung tâm có khoảng 220 homestay, tập trung ở các đường Điện Biên Phủ, Hoàng Diệu, Võ Văn Kiệt. Ưu điểm là gần các địa điểm tham quan như Cầu Rồng, Chợ Hàn, phố đi bộ, rất nhiều quán ăn, cafe và tiện ích. Giá ở đây rẻ hơn hai khu vực trên nhưng nhược điểm là không có view biển, tiếng ồn từ giao thông có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ nếu phòng quay mặt đường lớn. Khu vực này phù hợp với người đi công tác kết hợp du lịch hoặc nhóm bạn trẻ muốn tận hưởng cuộc sống về đêm.

Cơ chế hình thành các cụm homestay này dựa trên quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông. Khu vực ven biển phát triển mạnh nhờ quy hoạch đường bờ biển dài 30km kết nối Đà Nẵng với Hội An, tạo điều kiện cho các căn nhà có mặt tiền biển khai thác kinh doanh lưu trú. Khu vực Sơn Trà được giới hạn số lượng xây dựng để bảo vệ rừng ngập mặn và hệ sinh thái, nên homestay ở đây thường là nhà cũ cải tạo thay vì xây mới. Khu vực nội thành phát triển từ nhu cầu lưu trú gần trung tâm thương mại, khu công nghiệp và các trường đại học — nguồn khách ổn định quanh năm.

Theo quan điểm của STravel, khi chọn homestay theo vị trí, cần cân nhắc trade-off giữa không gian và tiện ích. Homestay ven biển có view đẹp nhưng ít quán ăn xung quanh, thường phải di chuyển 2-3km vào trung tâm để ăn tối. Homestay nội thành tiện lợi nhưng thiếu không gian mở, không phù hợp nếu mục tiêu chuyến đi là nghỉ dưỡng thư giãn. Hiểu rõ ưu nhược điểm mỗi khu vực giúp tối ưu trải nghiệm dựa trên mục tiêu chuyến đi.

Kinh nghiệm book homestay giá tốt

Giá homestay tại Đà Nẵng dao động từ 300.000-2.500.000 VNĐ/đêm tùy thời điểm, vị trí và loại phòng. Booking trước 7-14 ngày vào mùa thấp điểm (tháng 9-1) có thể giảm giá 20-30% so với giá niêm yết, trong khi mùa cao điểm (tháng 6-8) giá thường tăng 50-100% và rất khó tìm phòng trống. Các nền tảng phổ biến để book homestay Đà Nẵng bao gồm Airbnb, Booking.com, Traveloka và trực tiếp qua fanpage/Zalo của chủ nhà. Mỗi nền tảng có chính sách hoàn hủy, phí dịch vụ và ưu đãi khác nhau cần so sánh kỹ trước khi đặt.

Cơ chế định giá homestay dựa trên model dynamic pricing — giá thay đổi theo thời gian thực dựa trên cầu và cung. Chủ nhà sử dụng các công cụ quản lý như Airbnb Smart Pricing hoặc Hostaway để tự động điều chỉnh giá dựa trên yếu tố: số lượng phòng còn trống, sự kiện địa phương, giá đối thủ cạnh tranh và lịch sử đặt phòng. Vào dịp lễ 30/4-1/5, các homestay near biển có thể tăng từ 500.000 lên 1.500.000/đêm nhưng vẫn full phòng vì nhu cầu quá cao. Ngược lại, tháng 11-12 mùa mưa, cùng một homestay có thể giảm xuống 300.000/đêm để lấp đầy công suất.

Một số mẹo để book homestay giá tốt bao gồm: đăng ký thành viên trên các nền tảng để tích điểm giảm giá, sử dụng mã giảm giá từ ngân hàng (Vietcombank, Techcombank thường có deal 10-15% với Traveloka/Booking), book trực tiếp với chủ nhà qua Zalo/WA để tiết kiệm phí platform (thường 10-15%), và linh hoạt ngày đến để tránh dịp lễ tết. Cần đọc kỹ chính sách hoàn hủy — nhiều homestay giá rẻ có chính sách non-refundable (hoàn hủy 0%) để đổi giá thấp, trong khi homestay cao cấp thường linh hoạt hơn.

Mẹo đặt homestay giá rẻ

Lưu ý quan trọng là kiểm tra kỹ review trên nhiều nền tảng trước khi đặt. Một homestay có thể có 4.8 sao trên Airbnb nhưng chỉ 3.5 trên Booking vì review từ nguồn khách khác nhau. Nên đọc cả review 1 sao và 5 sao để hiểu rõ điểm mạnh điểm yếu — homestay có thể view đẹp nhưng chủ nhà khó tính, hoặc giá rẻ nhưng thiết bị hỏng, không có nước nóng. Ảnh trên nền tảng có thể được chỉnh sửa, nên yêu cầu chủ nhà gửi ảnh thực tế qua Zalo nếu đặt giá trị cao hoặc đi theo nhóm đông.

Top homestay khu vực Mỹ Khê

Khu vực Mỹ Khê là khu vực có nhiều homestay đẹp nhất Đà Nẵng với view biển trực tiếp và cách bãi tắm Mỹ Khê chỉ 200-500m. Homestay ở đây được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau từ tối giản minimalist, tropical cho đến vintage cổ điển. Dưới đây là 7 homestay được đánh giá cao về vị trí, thiết kế và mức giá hợp lý:

Bếp Nhà Mẹt Homestay — Đường Võ Nguyên Giáp, view biển trực tiếp, giá 450.000-700.000/đêm. Điểm nổi bật là không gian mở mặt biển, có bếp nấu ăn chung, chủ nhà nhiệt tình hỗ trợ địa điểm ăn uống địa phương. Thiết kế theo phong cách tropical với nhiều cây xanh, gỗ và mây tre đan. Phù hợp nhóm 4-6 người.
Mộc Miên Homestay — Khu biệt thự Bắc Mỹ An, cách biển 300m, giá 500.000-800.000/đêm. Homestay có 3 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách rộng có bàn trà và sofa, sân thượng ngắm biển. Điểm mạnh là rất yên tĩnh vì nằm trong khu biệt thự, bảo vệ 24/7, có chỗ đậu xe ô tô miễn phí. Thiết kế minimalist với tông màu trắng và gỗ sáng.
Chill Homestay Da Nang — Đường Hồ Nghinh, view biển, giá 400.000-650.000/đêm. Tên gọi đúng với đặc điểm — không gian cực kỳ chill với gác xép, ghế ngồi bãi biển, loa nhạc bluetooth và bộ bàn ghế ngoài trời. Phù hợp nhóm bạn trẻ muốn check-in ảnh đẹp, tổ chức small party buổi tối. Điểm trừ là không có phòng tắm riêng, dùng chung 1 nhà vệ sinh.
Lacasa Homestay — Ngõ 12 Võ Nguyên Giáp, cách biển 200m, giá 350.000-550.000/đêm. Homestay nằm trong khu dân cư yên tĩnh, có sân phơi đồ, bếp nấu ăn đầy đủ, máy giặt miễn phí. Điểm mạnh là giá rất rẻ so với vị trí gần biển, chủ nhà cho thuê xe máy giá tốt (80k/ngày). Thiết kế đơn giản, không quá decor nhưng sạch sẽ.
Cổng Trời Homestay — Đường Võ Nguyên Giáp, tầng 2 của một tòa nhà 5 tầng, view biển không bị che khuất, giá 300.000-500.000/đêm. Đặc điểm là có khoảng không gian mở rất rộng với ghế bãi, treo võng, trồng nhiều cây hoa. Phù hợp người muốn ngồi ngắm biển buổi sáng mà không cần ra bãi biển tắm. Điểm trừ là không có thang máy, phải đi bộ lên tầng 2.
Xin Chào Đà Nẵng Homestay — Đường Nguyễn Tất Thành, gần cầu Sông Hàn, giá 400.000-600.000/đêm. Không nằm trực tiếp ven biển Mỹ Khê nhưng cách bãi tắm chỉ 800m, rất gần trung tâm. Điểm mạnh là gần nhiều quán ăn ngon, cafe view sông Hàn, chợ đêm An Thượng. Thiết kế theo phong cách vintage với nhiều đồ decor cũ, phù hợp chụp ảnh style hoài cổ.

Sea & Sand Homestay — Đường Hoàng Sa, gần bãi biển Xuân Thiều, giá 600.000-900.000/đêm. Homestay có hồ bơi nhỏ trên sân thượng, view cảng Tiên Sa, thiết kế hiện đại với kính cường lực. Điểm mạnh là có hồ bơi riêng, rất phù hợp gia đình có con nhỏ không muốn tắm biển. Giá cao hơn so với các homestay khác trong khu vực nhưng đổi lại tiện ích cao cấp hơn.

Cơ chế phát triển homestay khu vực Mỹ Khê dựa trên lợi thế vị trí ven biển đường Võ Nguyên Giáp — con đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng. Các ngôi nhà có mặt tiền biển hoặc nằm trong ngõ nhỏ dẫn ra biển đều được cải tạo thành homestay nhờ nhu cầu lưu trú ven biển rất cao từ du khách nội địa và quốc tế. Giá thuê mặt bằng ở khu vực này cao hơn so với nội thành nhưng bù lại tỷ lệ lấp phòng (occupancy rate) thường đạt trên 70% quanh năm, đặc biệt vào mùa hè có thể lên 90-95%.

Top homestay khu vực Sơn Trà

Bán đảo Sơn Trà có địa hình đặc biệt với sườn núi dốc xuống biển, tạo nên các homestay có view độc bản không thể tìm thấy ở khu vực khác. Homestay ở đây thường được xây dựng hoặc cải tạo từ nhà cũ của người dân địa phương, tận dụng độ cao để có view toàn cảnh cảng Tiên Sa, biển Đông và rừng ngập mặn. Dưới đây là 6 homestay đáng trải nghiệm:

Hương Rừng Cửa Đại Homestay — Đường Vọng Nguyệt, độ cao khoảng 100m so với mực nước biển, giá 600.000-900.000/đêm. Homestay có view cảng Tiên Sa và biển, ban công rộng có treo võng, góc chụp hoàng hôn cực đẹp. Điểm đặc biệt là nằm ngay cạnh rừng, buổi sáng nghe tiếng chim hót, không khí cực kỳ trong lành. Điểm trừ là đường lên dốc khá khó đi, không phù hợp người già hoặc trẻ nhỏ.
Ngọc Nhiên Homestay — Đường Vọng Nguyệt, gần lighthouse (hải đăng) Sơn Trà, giá 700.000-1.000.000/đêm. Homestay có thiết kế như một cottage nhỏ giữa rừng, cửa sổ kính nhìn thẳng ra biển, có lò sưởi (dùng vào mùa đông lạnh). Điểm mạnh là view 360 độ, không gian cực kỳ yên tĩnh, phù hợp cặp đôi muốn riêng tư hoặc người muốn nghỉ dưỡng hoàn toàn tách biệt. Giá cao hơn do vị trí gần đỉnh núi.
Góc Bình Yên Homestay — Đường Vọng Nguyệt, độ cao khoảng 80m, giá 500.000-700.000/đêm. Tên gọi phản ánh đúng đặc điểm — không gian bình yên, ít xe cộ, chủ nhà trồng nhiều cây xanh và hoa. Homestay có phòng khách lớn với tủ sách, bàn làm việc view biển, phù hợp người làm việc từ xa (remote worker) muốn change of scenery. Có Wi-Fi ổn định và bàn làm việc riêng nếu cần.
Sơn Trà Retreat — Đường Vọng Nguyệt, nằm trong khu vườn rộng 500m², giá 800.000-1.200.000/đêm. Homestay có 3 phòng ngủ riêng biệt, khu vực sinh hoạt chung ngoài trời với bàn BBQ, ghế bãi, khu nướng thịt. Điểm mạnh là không gian rộng, phù hợp nhóm 8-10 người tổ chức team building hoặc gathering. Có chỗ đậu xe ô tô, chủ nhà hỗ trợ đặt dịch vụ BBQ và thức ăn mang đến.

Homestay Sơn Trà view rừng và biển

Mây Homestay — Đường Vọng Nguyệt, nằm trong một con hẻm nhỏ, cách đường chính 50m, giá 400.000-600.000/đêm. Homestay được thiết kế theo phong cách mộc mạc với nhiều gỗ và tre, cửa sổ lớn đón gió từ biển. Điểm mạnh là giá rẻ so với các homestay khác trên Sơn Trà nhưng vẫn có view biển tốt, chủ nhà cho thuê xe máy giá rẻ. Điểm trừ là không gian khá nhỏ, chỉ phù hợp 2-3 người.
Bãi Bụt Homestay — Gần bãi Bụt (bãi tắm hoang sơ trên bán đảo), giá 550.000-800.000/đêm. Homestay có view trực tiếp bãi Bụt, chỉ mất 5 phút đi bộ xuống biển. Điểm đặc biệt là có hướng dẫn xuống các bãi tắm hoang sơ ít người biết, chủ nhà có thể đưa đi fishing hoặc picnic trên bãi biển. Không quá tiện nghi nhưng rất phù hợp người thích Khám phá thiên nhiên hoang sơ.

Cơ chế hình thành homestay trên bán đảo Sơn Trà bị giới hạn bởi quy hoạch bảo tồn thiên nhiên — không được xây dựng công trình cao tầng, mật độ xây dựng thấp. Do đó các homestay ở đây chủ yếu là nhà cũ cải tạo, tận dụng độ cao để tạo view. Giá homestay Sơn Trà thường cao hơn so với cùng chất lượng ở khu vực khác vì chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng lên núi cao, và scarcity (khan hiếm) do số lượng homestay bị giới hạn. Tuy nhiên, khách hàng mục tiêu là người sẵn sàng trả cao hơn để đổi lấy không gian tách biệt và view độc bản.

Top homestay khu vực nội thành và sông Hàn

Khu vực nội thành Đà Nẵng có nhiều homestay với mức giá phải chăng, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận tiện để di chuyển đến các địa điểm tham quan. Homestay ở đây thường nằm trong các tòa nhà chung cư cũ, nhà phố ống được cải tạo, hoặc căn hộ dịch vụ (serviced apartment). Dưới đây là 6 homestay đáng cân nhắc:

Huyền Thoại Sông Hàn Homestay — Đường Điện Biên Phủ, view sông Hàn và cầu Rồng, giá 400.000-600.000/đêm. Homestay nằm ở tầng 4 của một tòa nhà, có ban công rộng view trực tiếp cầu Rồng, rất phù hợp xem show phun nước vào tối thứ 7, chủ nhật. Điểm mạnh là vị trí trung tâm, cách phố đi bộ Bach Dang chỉ 500m, nhiều quán ăn xung quanh. Thiết kế hiện đại với nhiều kính, phù hợp chụp ảnh.
Căn Hộ Xinh Homestay — Khu căn hộ Sun Group đường Nguyễn Văn Linh, giá 600.000-900.000/đêm. Đây là căn hộ dịch vụ có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, gym, bảo vệ 24/7, bãi đậu xe. Điểm mạnh là không gian rộng, thiết kế hiện đại như apartment hotel, có đầy đủ dụng cụ nấu ăn. Phù hợp gia đình đi dài ngày, muốn không gian tiện nghi như ở nhà. Giá cao hơn homestay thông thường nhưng đổi lại tiện ích cao cấp.
Golden River Homestay — Đường Hoàng Diệu, gần chợ Hàn, giá 350.000-550.000/đêm. Homestay nằm trong một con ngõ nhỏ yên tĩnh, cách đường chính 100m. Điểm mạnh là rất gần chợ Hàn — có thể mua đồ ăn tươi sống để tự nấu, nhiều quán ăn ngon giá rẻ xung quanh. Thiết kế đơn giản, không quá decor nhưng sạch sẽ, có máy giặt và bếp nấu ăn đầy đủ. Phù hợp người muốn tiết kiệm chi phí ăn uống.
Penny Homestay — Đường Võ Văn Kiệt, gần sân bay Đà Nẵng, giá 300.000-450.000/đêm. Homestay có vị trí rất thuận tiện cho người đi máy bay sớm hoặc đêm — chỉ mất 5-7 phút đi taxi ra sân bay. Điểm mạnh là giá rất rẻ, chủ nhà hỗ trợ đặt xe đưa đón sân bay giá tốt, có cho để hành lý miễn phí trước check-in. Không quá đẹp nhưng tiện nghi đầy đủ, phù hợp người chỉ cần nơi ngủ qua đêm.

Homestay gần sông Hàn và cầu Rồng

Góc Phố Homestay — Đường Lê Duẩn, gần khu phố đi bộ An Thượng, giá 450.000-650.000/đêm. Homestay nằm trong một tòa nhà cổ, thiết kế theo phong cách industrial với gạch trần, ống nước lộ, bàn gỗ thô. Điểm mạnh là không gian rất "nghệ", có nhiều góc chụp ảnh đẹp, gần nhiều quán cafe và bar sôi động về đêm. Phù hợp nhóm bạn trẻ muốn tận hưởng cuộc sống về đêm của Đà Nẵng. Điểm trừ là có thể hơi ồn vào cuối tuần do gần khu phố đi bộ.
Green Garden Homestay — Đường Quang Trung, gần công viên 29/3, giá 400.000-600.000/đêm. Homestay có sân vườn nhỏ trồng nhiều cây xanh, khu vực ngồi ngoài trời, phù hợp người muốn không gian xanh giữa lòng thành phố. Điểm mạnh là rất gần công viên 29/3 — có thể đi bộ, chạy bộ buổi sáng, gần chợ Hàn và nhiều quán ăn. Thiết kế mộc mạc, thân thiện, chủ nhà cho thuê xe đạp miễn phí để đi dạo quanh thành phố.

Homestay trung tâm Đà Nẵng gần tiện ích

Cơ mechanism hình thành homestay nội thành dựa trên nhu cầu lưu trú gần trung tâm thương mại, khu công nghiệp và các trường đại học. Các tòa nhà chung cư cũ, nhà phố ống có diện tích không sử dụng hết được cải tạo thành homestay để khai thác nguồn khách từ khách du lịch, công tác, học tập. Giá thuê mặt bằng ở khu vực nội thành rẻ hơn so với ven biển, nhưng bù lại traffic cao hơn quanh năm do nguồn khách ổn định từ khách công tác và học sinh sinh viên. Tuy nhiên, occupancy rate vào mùa thấp điểm (mùa mưa) có thể giảm xuống 40-50% do ít khách du lịch.

Nhìn chung, việc chọn homestay Đà Nẵng cần dựa trên ba tiêu chí chính: vị trí (khoảng cách đến các địa điểm muốn tham quan), ngân sách (bao gồm chi phí lưu trú + di chuyển + ăn uống), và mục tiêu chuyến đi (nghỉ dưỡng hoàn toàn hay kết hợp tham quan). Hiểu rõ ưu nhược điểm của từng khu vực giúp tối ưu hóa trải nghiệm và chi phí cho chuyến đi Đà Nẵng.

Câu hỏi thường gặp

Homestay Đà Nẵng có thời gian check-in/check-out là mấy giờ?

Thường check-in sau 14:00 và check-out trước 12:00 trưa. Tuy nhiên, nhiều homestay linh hoạt hơn khách sạn — nếu phòng trống có thể cho check-in sớm hoặc check-out muộn miễn phí. Nên liên hệ chủ nhà trước qua Zalo/WA để thông báo giờ đến, đặc biệt khi đi máy bay đêm hoặc muốn để hành lý.

Homestay có cung cấp bữa sáng không?

Đa số homestay Đà Nẵng KHÔNG cung cấp bữa sáng, trừ một số căn hộ dịch vụ cao cấp. Tuy nhiên, nhiều homestay có bếp nấu ăn đầy đủ để tự nấu, hoặc chủ nhà có thể chỉ định quán ăn sáng giá tốt gần đó. Nếu cần bữa sáng, nên book các căn hộ dịch vụ (serviced apartment) hoặc khách sạn thay vì homestay truyền thống.

Làm sao để biết homestay có giấy phép kinh doanh hay không?

Cách đơn giản nhất là yêu cầu chủ nhà gửi hình giấy phép kinh doanh lưu trú qua Zalo trước khi đặt. Các homestay có giấy phép sẽ có mã số thuế và đăng ký với Sở Du lịch Đà Nẵng. Booking qua các nền tảng uy tín như Airbnb, Booking.com, Traveloka cũng an toàn hơn vì các nền tảng này yêu cầu xác minh danh tính chủ nhà và có chính sách bảo hiểm cho khách hàng.

Homestay có cho phép nướng BBQ trên sân thượng không?

Phụ thuộc vào quy định của từng tòa nhà và chủ nhà. Các homestay nằm trong tòa nhà chung cư thường CẤM nướng BBQ vì quy định phòng cháy chữa cháy. Các homestay nhà phố hoặc có sân vườn riêng thì thường cho phép, nhưng cần hỏi trước và có biện pháp an toàn (không nướng gần vật liệu dễ cháy, có bình chữa cháy). Nên book homestay có khu vực BBQ chuyên dụng nếu muốn tổ chức tiệc nướng.

Đi homestay cần mang theo những gì?

Các homestay cơ bản đều có: khăn tắm, xà phòng, dầu gội, máy sấy tóc, wifi, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt. Nên mang theo: đồ dùng cá nhân (bàn chải đánh răng, kem đánh răng — nhiều homestay không cung cấp), thuốc men cơ bản, kem chống nắng, nón/mũ, áo khoác (nếu đi mùa đông), power bank. Nếu homestay có bếp, có thể mang theo gia vị cơ bản (muối, đường, hạt nêm) vì một số homestay không cung cấp đầy đủ.